Як побудувати будинок (III частина)

Свердловина

307. Буріть глибше (ну звісно як по місцевості, на якій глибині хороша вода залягає, щоб потім менше очисток всяких ставити, та й просто, щоб дебет свердловини був достатнім) обов'язково відразу прокачати свердловину і звозити воду на аналіз. Якщо погана — бурити глибше, ставити італійський насос типу Pedrolo і якісні фільтри.

308. При облаштуванні приямку нової свердловини завів в будинок 4 шт. труби: • 1 шт. — вода в будинок - труба 32 мм;

• 1 шт. — вода в будинок - труба 32 мм (резерв)

• 1 шт. — кабель живлення 4х6 мм 2 насос + хозблок

• 1 шт. — кабелі управління + сигналізація + датчики затоплення 

309. Обов'язково гідроакумулятор літрів на 100-200 до насоса. При короткочасних перебоях електроенергії — вода в наявності.

310. Не забив би на автоматичне відключення водяного насоса, коли нікого немає вдома (при включенні сигналізації) не було б потопу.

311. Поряд з усіма видимими комунікаційними питаннями (газ, ел-ія, дороги) не полінувався б зробити аналіз води. Виявляється, системи фільтрації вимагає грошей і уваги.

312. Більше не буду економити на свердловині та обладнанні для неї ...

 

Каналізація

313. Вигрібну яму потрібно робити в тому місці, де викачка може приїхати в будь-який час і ближче до кута ділянки та проїжджої дороги. У мене потрібно їхати через всю ділянку. І відповідно дорога через всю ділянку проходить.

314. Обов'язково зробив би зручніший під'їзд до вигрібної ями, і ніколи б не вірив будівельникам, що все само буде йти в надра землі-матінки! Тепер ось відсмоктуючий (більш підходящого слова на думку не спало) шланг необхідний мінімум на 35 метрів.

315. Занадто глибоко вивів каналізаційну трубу з будинку — внизу стрічки, на глибині 120 см. В результаті зараз поки докопали до септика трубу, вона вже поглибилася на 180 см. А це вже практично межа для природного окислення на полях фільтрації. Тим більше що на такій глибині у нас вже дуже міцний суглинок, погано пропускає воду.

316. Не був би легковажним у виборі місця для однієї з основних каналізаційних труб. Тріск каміна або гомін гостей може бути порушений посудомийкою за допомогою звуку стікаючої води. І фразою «піду, припудрити носик» точно не приховаєш своїх справжніх намірів.

 

Вентиляція і кондиціонування

317. Труби під кондиціонери проводив би до чистової обробки, щоб не було потім цих пластмасових коробів.

 

Сигналізація, відеоспостереження

318. Відразу, до обробки, заклав би кабелі для датчиків охорони і камер відеоспостереження.

319. Дивився б, що за кабелі прокладають в стіні, тестував би їх на пропускання відповідного сигналу на необхідну дістанцію.

320. Поставила б будинок на пульт охорони відразу після монтажу вікон і прокладки електрики. А то тепер дуже прикро і шкода. Мідь в проводах дуже приваблює злодіїв.

321. Зробила б можливість перегляду зовнішніх камер з усіх телевізорів.

 

Паркан, двір

322. Навколо ділянки повинен бути суцільний паркан, у дворі повинна бігати собака розмірів німецької вівчарки)).

323. Глухий і суцільний паркан зробили б відразу, за сіткою рабицею жили кілька років на своїй ділянці як «звірі в зоопарку»

324. Глухий паркан, грамотно декорований рослинами — майже непомітний (навіть бетонний), зате з ним реально відчуття, що ваша ділянка — це «ваша ділянка».

325. Не робив би цоколь забору (облицювальну цеглу) з червоної цегли — тільки з бетону.

326. Уже зараз, з упевненістю можу сказати, що знову зробили б паркан з профнастилу з малюнком каменя. Всі, без винятку, гості захоплюються в першу чергу нашим парканом, а вже потім керамічною черепицею, клінкерною цеглою і ялинками ... Ми теж відзначаємо, що він не тисне візуально, хоч він і високий, і ділянка невелика. Рекомендую.

327. Якщо знав би, ні за яких умов не заливав би місце парковки бетоном, а виклав би відразу плиткою ... Бетон кришиться зараза ... В парковку стільки вкладено коштів і матеріалу, що, напевно, вже можна було б нормальну плитку або камінь покласти.

328. Не став би укладати вимощення навколо будинку до закінчення всіх будівельних робіт: прибудов, облицювань і т.п. — розчин і фарбу з тротуарної плитки змити неможливо, почистити, ще та проблема, подекуди плитку і міняти доведеться.

 

Ворота

329. Зробив би хвіртку з вулиці у двір з кодовим замком, а не під ключ. Дуже зручно, коли затримується, а хтось із друзів/родичів приїхав раніше і чекає — заходь, почекай на терасі, в тіні під навісом. При необхідності, код завжди можна протягом декількох хвилин змінити (я після кожної будівельної бригади міняв).

 

Гараж

У будинку або окремо

330. Гараж не повинен бути невіддільою частиною будинку. Я вкрав у себе 30 кв.м., які за вартістю як кімната зі стяжкою і штукатуркою. За третину суми можна було зробити навіс і бути спокійним. А то взимку заїхав — добре, тепло, а вранці виїхав — швабру в руки і давай грязюку вимивати.

331. Не робіть вбудовані теплі гаражі зі звичайною вентиляцією і без додаткових заходів з ізоляції будинку від пару.

332. Теплий гараж — ніколи, якщо це не автомайстерня. Температура для гаража в зимовий період не більше +5.

333. Згоден, що не потрібен гараж в будинку, особливо з окремим входом прямо в будинок. Зробив цієї осені поруч з будинком, і утеплив його добре — при нинішніх морозах -25 в гаражі було -2, навіть не прогрівав машину. І ще один плюс — одягненим з гаража ви виходите через чорний вхід, а не в парадні двері. І де роздягатися? Йти до парадного входу через весь будинок? Або мати другий передпокій для входу в гараж і тоді постійно згадувати, де ти в останній раз роздягнувся?

334. У батьків гараж в будинку в цоколі (заглиблений, напевно, на 1...1,3 м). Вхід в будинок через дві комори та котельню. Запахів немає зовсім. Правда ніхто в гаражі машини не прогріває і стоять вони задом до воріт. Тобто відкрив ворота, завів, почекав трохи (на деяких пишуть 15...30 сек треба почекати до початку руху) і виїхав — запахів немає. Так, в гаражі є приточка (на далекій від воріт стінці) і витяжка (біля дверей в комору, ближче до воріт). Перекриття — плити, будинок цегляний.

 

З приводу усунення запахів

335. Іще, перед тим як розігрівати машину, ворота краще відкрити — всі вихлопи разом з теплим повітрям назовні й підуть. І взагалі, чого її прогрівати, коли взимку в гаражі тримається в районі нуля? Сів і поїхав. Ось опалювальний гараж я б робити не став.

336. Спробуйте в стіну наскрізь вставити трубу, потім ця труба з'єднується шлангом (пожежним рукавом) з вихлопною трубою автомобіля. Автомобіль можна заводити, не відкриваючи воріт, все вихлопні гази виходять назовні.

337. А можна зробити газовідвід, як на автосервісах? Товста гумова гофрована труба з відводом газів на вулицю.

 

Різне

338. Гараж робити не менше 5х8 м для однієї машини. Дитина вже встигла подряпати нову машину коли відкривала двері — мій гараж 3,8х6,8.

339. Гараж на дві машини вийшов завузький. За час будівництва машинки встигли підрости)). Треба будувати з запасом — тепер ставити незручно. 340. Розмір гаражного отвору — тільки стандарт із сітки виробника = економія до 30%.

341. В гаражі відразу б зробив систему канав для зливу талої води з машини. 342. Укладайте плитку в гаражі з ухилом в середину, щоб калюжі від таяння снігу з машини не розтікалися по всьому гаражу. А ще краще і трап посередині поставити.

343. Прі кладці стін врахував би, що гаражні ворота ставляться зсередини приміщення ...

344. Заїзд в гараж під кутом 35 градусів і, коли присутня невелика ожеледь, той ще екстрим, навіть на повному приводі. Тому відразу треба ставити навіс над в'їздом і монтувати електричну систему антиобледеніння на колії.

345. В чому точно впевнений: правильно зробив в гаражі мийку з подачею води з центрального водопроводу і з центральною каналізацією.

346. Гараж робіть не відразу біля паркану. У мене гараж відсунутий від воріт на 10 метрів. В результаті — перед гаражем альтанка з виноградом, легко поміщається універсал Форд Мондео + причіп довжиною 2,5 метра. Коли приїжджають гості, то перед гаражем вміщаються дві, а то й три машини.

 

Сад

347. Не слухав би сусідів щодо городу. Що він не потрібен, ні в якому вигляді. Навіть і пара грядок з помідорами не потрібна. Час, витрачений на полив, прополку, добриво і т.д., вигідніше направити на відпочинок, роботу або щось більш гуманне для власного Я.

348. Альтанка з зоною барбекю робила б побільше (з квітня по жовтень всі посиденьки тільки у дворі). Зараз у мене 16 квадратів — замало буде (((.

349. Не стала б будувати альтанку для барбекю, а спочатку б збудувала саму піч для барбекю — тепер ніяк не можу підібрати відповідний проект печі, щоб вона влізла в побудовану альтанку.

350. Ніколи б не дозволила викорчувати старий сад, поки не виріс новий ...

351. Поки не підведена коробка, не побудований паркан і ін. об'єкти, не садив би дерева і кущі. Багато зайвої роботи з'явилося. Мало того, що повиростали, складно пересаджувати, так ще погано приживаються.

352.Не стала б купувати та садити всякі цікаві рослини ДО того, як в будинку можна буде жити, тому що поливати — НЕ наїздишся.

353. Не стала б купувати рослини, якщо для них не готові місця: після гарячкового копання землі, добрива, посадки не чуєш ні рук, ні ніг.

354. На доріжках і вхідних групах укладав би тротуарну плитку, а не піщаник. 

355. Ніколи б не мостив плитку під парковку, стежки, ДО прокладки дренажу.

356. Обов'язково б залишив можливість вільного проїзду бурової вишки до свердловини поміж дерев і будівель З метою обслуговування і ремонту, так би мовити. А так — мінус одна вишня і добре що не пів-сараю.

357. Не поскупився б на укладання доріжок і вимощення тротуарною плиткою замість бетону. Бетон лопається після кожної зими, або вимагає певної товщини, віброущільнення та арматури. По вартості дорівнює укладанню плитки. Плюс плитку можна розібрати й зібрати, а бетон — хрін.

358. Не чекав би три роки, поки сусіди дозріють відремонтувати дорогу, а зробив би це сам. У нас тільки так. Почав чистити проїжджу частину від снігу сам, нікого не чекаючи — з часом до мене приєдналося піввулиці. Народ непоганий, але нерішучий. Потрібен приклад. Так і з дорожнім покриттям: привіз щебеню, замовив асфальт, дивишся — і сусіди підійшли, і свої частини дороги вирішили переробити.

359. Якщо треба, то на ділянку після закінчення будівництва завіз би хорошу землю, а не безкоштовну яку попало, на якій три роки нічого не росло. Заходи по покращенню родючості землі забрали багато грошей, сил, часу. Ось через п'ять років земля стала що треба. Тому не економте на ЦЬОМУ.

 

Лазні, сауни

360. Не стала б робити маленьку лазню (ми зробили 5х3), вона складається тільки з кімнати відпочинку і парилки. Обов'язково потрібна мийна і тамбур (передпокій), а нема куди.

361. Я б ніколи не робив в миючому відділенні лазні незнімні підлоги ...

362. Інфрачервона сауна — чудова річ! Планувала її ставити в СВ на 3 поверсі, а в підсумку поставила просто в кімнаті — краса. Місця займає як шафа, інтер'єр тільки поліпшила, задоволення — море. А душ — у нас окремий свій СВ в спальні.

 

Меблі

363. Я більше не стану робити розсувні двері в одежних шафах купе. Чому? Якщо купе на двох (а у нас це так), то ми з чоловіком заважаємо один одному вранці, тому що якщо відкрита одна частина, то неможливо дістатися до інших секцій. Звичайно можна вирішити цю проблему зробивши окремі купе для кожного, але двері повзають і зачіпають одяг. А ще я буду робити шафу не 65 см глибиною, а ширше і буду робити нормальні розсувні двері для шаф в будинку.

364. Я б зробив шафи купе глибиною мінімум 70 см для спальні та 80 для верхнього одягу

365. Заздалегідь придумав, де зберігати пилосос, щоб розбирати не треба і діставати зручно.

366. Обертаючись на дітей (вони з'явилися трохи пізніше), більш ретельно б вибирав безпечні меблі з мінімумом гострих кутів. Модний сучасний диван, як мінне поле для однорічних хлоп'ят. )))

367. Ніколи не розділю робочу зону кухні з варочною поверхнею!

368. Ніколи не зроблю багато відкритих полиць з купою сувенірів. Це нереальний пилосбірник!

369. В кухонних меблях даремно замовляла скляні напівпрозорі дверцята — все видно, що лежить на полицях.

370. Зробив би знову в кожній спальній кімнаті по вбудованій шафі для одягу та іншого барахла.

 

 

Автори. Джерела інформації

У першу чергу ми вдячні людині з ніком «Слава Щ.», який ще у 2008 році ініціював збір таких порад на двох популярних форумах, чим викликав величезне обговорення, яке йде і на цей момент.

Дякуємо людям, які створили й підтримують улюблені нами форуми: «Будуємо Дім» і «Будинок і Дача. І, звичайно, дякуємо 168 особам, які поділилися своїм досвідом, відкриттями та невдачами з рештою світу. Повний список цих людей наведено в кінці книги.