Як обрати будівельну фірму: основні аспекти

Створення індивідуального або ж адаптація типового проекту будинку — це всього лише перший крок, хоча, і дуже важливий. Однак вас чекає ще більш складна задача — пошук будівельної компанії.

Навіть якщо ви вирішили будувати будинок своєї мрії самостійно, то виключно своїми силами вам ніяк не обійтися. Оскільки в процесі будівництва виникають моменти, коли без сторонньої допомоги кваліфікованих фахівців вам не обійтися.

ЯК ПРАВИЛЬНО ОБРАТИ ЗАБУДОВНИКА?

Кому можна довірити будівництво свого будинку, як вибрати будівельну фірму, вузькоспеціалізовану або широкого профілю? В голові крутиться маса подібних питань. А відповідь на них дуже проста: виконання робіт варто довірити тому забудовнику, який позитивно зарекомендував себе на ринку, має великий досвід в галузі будівництва і бездоганну репутацію.

Основні етапи робіт

Нульовий цикл

Зараз представлено багато компаній, які спеціалізуються пріоритетно на виконанні будівельних робіт нульового циклу.

У своєму розпорядженні вони мають значний парк спецтехніки (землерийні машини, бетонозмішувачі та ін.), Що дозволяє їм якісно і в короткі терміни рити траншеї для дренажу, створювати насипи-підсипки, рити котловани, оперативно зводити монолітний фундамент будь-якої складності та конфігурації, створювати перекриття будь-яких розмірів. Безумовно, без послуг подібних фірм на початковому етапі будівництва вам буде складно обійтися.

Дах

Зведення даху — наступний важливий етап, що знову змушує вас робити нелегкий вибір будівельної компанії. Адже саме від того, наскільки професійно буде виконана укладка даху, і залежить термін її корисної експлуатації.

Сучасна покрівля — це свого роду «листковий пиріг», компонентами якого виступають високотехнологічні матеріали. Дах багато в чому визначає загальний зовнішній вигляд котеджу, тому категорично не рекомендуємо її пристрій доручати дилетантам.

У наш час штат будівельної компанії обов'язково включає досвідчених робітників, виконробів і майстрів-покрівельників. Спеціалізовані бригади виконують пристрій кроквяної системи, а також монтаж покрівлі будь-якого ступеня складності.

Інженерні комунікації 

Переймаючись питанням, як вибрати будівельну компанію для підведення електрики та монтажу освітлювального обладнання, ви, перш за все, повинні орієнтуватися на відповідну освіту працівників фірми, наявність у них досвіду, який їм присвоєно розряд і група допуску.

Швидше за все, послуги кваліфікованих електриків вам обійдуться недешево. Однак (якщо у вас немає відповідної кваліфікації) при самостійному монтажі освітлювального обладнання та проводки, встановлення та підключення електричних приладів у вас немає гарантії того, що ваша сім'я буде проживати в безпечному домі. Оскільки помилки електромонтажу можуть призвести не тільки до матеріальних збитків, але і коштувати здоров'я, а в гіршому випадку — життя вашої сім'ї.

Пристрій системи опалення, водопостачання та каналізації

Якщо в зимовий час ви не бажаєте мерзнути у власному сімейному гніздечку через те, що заощадили на монтажі системи опалення, і тепер будинок не прогрівається належним чином ...

Якщо ви не мрієте, щоб у вашому домі в резултаті допущених помилок під час монтажу інженерних систем траплялися прориви, підтікання та засмічення труб ...

Якщо ви не хочете платити двічі за демонтаж самостійно встановленої сантехніки і її професійне влаштування ...

Знову-таки, якщо ви не професійний будівельник, єдиним правильним рішенням буде довірити виконання даних видів робіт фахівцям будівельних фірм.

Звертаємо вашу увагу також на те, що при виборі будівельної компанії (неважливо вузькоспеціалізованої або широкопрофільної) завжди уточнюйте, чи надає виконавець гарантію на виконані роботи.

На відміну від «шабашних бригад», солідні компанії які поважають себе, в обов'язковому порядку надають гарантію на весь перелік наданих послуг, а також пропонують супровід у післягарантійний період.

Укладаємо договір без підводних каменів

Якщо пошук будівельної компанії увінчався успіхом, саме час задуматися про укладення договору з обраним підрядником. Варто сказати, що дрібниць в  укладенні договору немає, і не може бути.

Перед підписанням договору з будівельною фірмою обов'язково уважно вивчіть і опрацюйте кожен його пункт. Не забудьте скласти конспективно перелік документів, що будуть супроводжувати його реалізацію. Одним з основних документів, безсумнівно, виступає кошторис.

Кошторис — обов'язкова умова співпраці

Складання детального, «прозорого» і найголовніше зрозумілого кошторису дасть вам більш-менш правильне уявлення про вартість виконуваних робіт. Безумовно, в процесі роботи виникають певні коригування в бік збільшення (як правило). Для цього і потрібне узгодження і підписання кошторисної документації, яка повинна детально описувати склад, метраж і вартість кожного виду робіт.

Будьте напоготові!

На жаль, існують недобросовісні підрядники, що звикли користуватися непроінформованістю своїх замовників. Адже багатьом з нас лише з чуток відомо про необхідність складання виконавчої документації, в тому числі й про акти прихованих робіт.

Акти прихованих робіт

Акти прихованих робіт складають з себе документ, що засвідчує якість будь-якого будівельного елементу, що закривається в ході будівельних робіт. Наприклад, таким елементом може бути бетонне перекриття, що закривається в результаті облицювальною конструкцією.

Дешева рибка — погана юшка

Або іншими словами висока якість виконання робіт передбачає й гідну фінансову винагороду. На сьогодні навряд чи є будівельні фірми, які якісно виконають поставлені завдання за копійки.

На пошук будівельної компанії не шкодуйте ні часу, ні сил — і це окупиться з лишком. Адже поспішний вибір підрядника може призвести масу негативних моментів. Так, замість чудового котеджу ви ризикуєте стати володарем «недобудови».

Сподіваємося, що ми дали вичерпну відповідь на питання про те, як вибрати будівельну компанію.