Проекти заміських будинків: на що варто звернути увагу?

У наше століття «кам'яних» джунглів з кожним днем життя в заміському будинку стає все популярнішим. Ось і багато городян, які живуть у квартирах, починають замислюватися про покупку такого житла.

Мрії про заміський будинок

Для деяких будиночок в селі — це просто справжня мрія. Для її виконання можна вибрати два варіанти: побудувати свій або ж придбати готовий на вторинному ринку. Якщо перший варіант для вас більш прийнятний, люб'язно пропонуємо звернути увагу на проекти заміських будинків, що представлені в каталозі архітектурної студії Pollio.

X25. Сучасний проект будинку для вузької ділянки

Однак поспіх в ухваленні такого важливого рішення абсолютно ні до чого. Слід якомога ретельніше ознайомитися з усіма пропозиціями ринку готового житла. Не виключено, що зупинити вибір на якомусь конкретному котеджі буде вельми складно. Адже у кожного члена сім'ї можуть бути свої переваги щодо цього питання.

А скільки людей — стільки й думок. Для когось велика віддаленість від міста — оптимальний варіант, а для іншого — абсолютно неприйнятна відсутність усіх зручностей і комфорту.

Звичайно, бувають ситуації, коли і вам будинок сподобався, і вашим домочадцям, і місцевість гарна, і майбутні сусіди — чудові люди, АЛЕ оприлюднена вартість особняка просто захмарна, одним словом не по кишені ... Тому актуальною стає опція придбання земельної ділянки та початку будівництва.

Приступаємо до дії!

Класичним варіантом вирішення того чи іншого питання серед наших співвітчизників виступає звернення в будівельну компанію з метою уточнення вартості реалізації свого замовлення. Але, знову-таки, потрібно враховувати той факт, що ніхто не дає гарантії, що навіть від якісно побудованого будинку ви будете в захваті.

Не виключені і розчарування. Як результат, витративши велику суму грошей, можна отримати той же ефект, що і від покупки вторинного житла. При цьому, безсумнівно, ви втрачаєте час.

Ніхто не застрахований від варіанту, що проект заміського будинку не виправдає очікування (в архітектурній студії Pollio таких проектів немає !!!). У разі неправильних підрахунків може вирости первісна вартість в кілька разів, а якщо ще були помилки в управлінні і негода, то не виключено, що реалізація проекту затягнеться на довгі місяці. Отже, щоб втілити вашу мрію в реальність, неможливо обійтися без проекту та генплану.

Складання генплану

Між іншим, виготовлення такого генплану і проекту коштують недешево, і їх складання теж забирає чимало часу. А результат виглядає дуже навіть солідно в вигляді стосу паперів. Тому бажано звертатися в надійну архітектурну майстерню, яка пропонує рішення «під ключ». Так, вам не потрібно шукати будівельні фірми після фінального рішення про будівництво вашого заміського будинку.

Нагадуємо, що одним із принципів архітектурної студії Pollio виступає саме комплексний підхід. Наша компанія надає замовникам всю необхідну інформацію на будь-якому етапі проектування або будівництва.

X12b. Сучасний будинок для великої родини

В архітектурному бюро у вас можуть попросити висновок про проведення повних гідрогеологічних робіт, техумови на електропостачання, топографічну зйомку, і, безумовно, дозвіл на будівництво. До речі, для цього потрібно також отримати в адміністрації будівельний паспорт. Після цього треба відправити повідомлення про те, що будівництво почалося.

Робота з архітектором

Коли ви будете обговорювати з архітектором свій проект дачного будинку, буде прийматися рішення про те, де саме будуть розташовуватися госпбудівлі, баня, додаткові споруди, альтанка, дитячий майданчик і т.д.

На цьому ж етапі треба подумати про пристрій автономної каналізації: як мінімум, асенізатор до неї повинен мати можливість доступу, вона не повинна привертати увагу оточуючих, відповідно, не бути на видноті. Необхідно відразу вирішити такі питання, як: чи буде пробиватися свердловина на вашій ділянці (або копатися колодязь), яким способом буде підведена електрика та ін.

Крім того, обговорюються питання, пов'язані з пристроєм клумб і газонів, доріжок і забору, а також відводиться місце для городу. В результаті таких обговорень «народжується» хороший генплан. Після того, як ви погодите генплан з кожним членом сім'ї і приймете остаточне рішення, фахівець приступає до створення остаточного проекту дачного будинку або котеджу.

Як уникнути можливих помилок?

За рекомендацією фахівців, початковим кроком повинно бути визначення кількості спалень. Як правило, в сім'ї кожен її член має багато одягу, яку необхідно десь зберігати. Треба визначитися з тим, чи будуть в будинку вбудовані гардероби або шафи.

Зона кухні, вітальні та їдальні теж у вас відніме певну частку уваги, на яких краще не скупитися — адже тут вся сім'я проводить за трапезою і відпочинком чимало часу. У разі якщо плануєте створити сауну, використовувати домашній кінотеатр або зал для тренувань, то для цього потрібно виділити додаткові приміщення. Також не забудьте передбачити комору, в якій зберігаються продукти харчування, пилосос, прасувальна дошка і інструменти.

Кілька принципів проектування заміських будинків

При розробці проектів дачних будинків було б непогано керуватися певним правилом: чим вище буде знаходитися кімната, тим більш незручно нею користуватися. Наприклад, величезні більярдні приміщення, які розташувалися на 3-му поверсі, можуть використовуватися раз на рік, а то і того рідше. Часом причина навіть банальна — просто лінь піднятися для того, щоб розкачати кулі.

Як тільки закінчите розподіляти побутові приміщення, треба переходити до внутрішніх інженерних систем. Можна знайти великий вибір систем водоочистки, опалення, вентиляції, а також пожежної та охоронної сигналізації — на сучасному ринку представлений їх повний арсенал.

До цього розряду в принципі можна віднести автоматичні ворота і супутникові антени. За допомогою спеціалізованих систем сьогодні можна включити сауну через телефон. І вже до вашого приходу в ній буде підтримуватися необхідна температура.

Як тільки планування будинку закінчиться, можна спокійно приступити до зовнішнього проектування вашого заміського будинку. Не варто впадати у відчай, якщо ці роботи будуть затягуватися, адже на них іноді йде цілий рік.

Проекти дачних будинків повинні максимально задовольняти всіх членів сім'ї. Нагородою за всі праці і очікування стане комплект документів, який ви можете передати в абсолютно будь-яку будівельну організацію. В результаті ви зможете побудувати якісний особняк і при цьому отримати те житло, яке кожен член вашої сім'ї зможе оцінити гідно.